什麼是房地產業？

房地產一直是人們熱門的話題，無論在哪個國家，房地產永遠是一個資產配置重要的議題，你聽過很多房地產的故事，但在正式開始投資某個產業之前，最重要的一件事情就是弄清楚你所要投資的產業到底是在從事什麼樣的工作，而不是只停留在一般人所知的表面知識。

根據國際產業分類標準(Global Industry Classification Standard, GICS)，科技業被分類為細分為二個產業組：

1. 不動產投資信託(Real Estate Investment Tiust，REIT)
2. 土地開發及不動產管理(Real Estate Management & Development )

一，不動產投資信託

不動產投資信託這個產業組還可以向下細分小至學生宿舍、普通公寓住宅物業到辦公室、醫療相關(醫院、療養院)購物中心、酒店、工業倉庫、工業財產的收購，開發，所有權，租賃，管理和運營的公司都屬於不懂產投資信託的一環

二，土地開發及不動產管理

所有與不動產都屬於這個產業，更可細分為多元化的房地產活動，包括房地產開發與銷售，房地產管理，以租賃和管理為目的從事房地產經營的公司，房地產開發及房地產服務提供商，例如房地產經紀人，經紀人和房地產評估師都可歸類在其中

三，其他？

這些是目前為止GICS對於房地產業的定義。然而，近期卻有呼聲說要將與房地產緊密相關的產業也納入其中，像是建築業，裝潢業，設計業者，但市場還是有很多不一樣的看法，因此在投資ETF前要關注一下ETF的標的有沒有包括其它相關性的標的。

有哪些投資房地產業的ETF呢？（我列出前10檔資產最大房地產業的ETF）

代號	全名	產業
VNQ	Vanguard Real Estate Index Fund	房地產
VNQI	Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF	房地產
SCHH	Schwab US REIT ETF	房地產
IYR	iShares U.S. Real Estate ETF	房地產
XLRE	Real Estate Select Sector SPDR Fund	房地產
REET	iShares Global REIT ETF	房地產
ICF	iShares Cohen & Steers REIT ETF	房地產
RWO	SPDR DJ Wilshire Global Real Estate ETF	房地產
USRT	iShares Core U.S. REIT ETF	房地產

來看看標普500與房地產業型ETF的比較圖

如圖中所示，房地產業從2009年七月開始遙遙領先標普500所代表的市場大盤。

如何操作房地產業ETF及麼時候進出場可以達到最好的報酬呢?

之後請好好關注每篇關於房地產的ETF介紹，就可以慢慢地看出端倪。

讓你用小額資金成為全球地產大亨

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