輕鬆成為全球地產大亨
上次介紹了一檔VQN，今天我們就來看看VQNI，讓你輕鬆成為全球地產大亨，讓我解析VNQI有甚麼不一樣。
VNQI該投資旨在旨在追踪S&P Global ex-U.S. Property Index標準普爾全球不含美國房地產指數的表現代表了30多個國家/地區的房地產股票，這是一種經浮動調整後的市值加權指數，用於衡量發達和新興市場國際房地產股票的股市表現該指數由公開交易的股票房地產投資信託基金（稱為REIT）和某些房地產管理與開發公司（REMD房貸型）的股票組成。
- 對標準普爾全球（美國除外）房地產指數中的股票進行投資，。
- 提供一種方便的方法來在國際REIT股票市場獲得廣泛的曝光。
- 專注於密切跟踪指數的收益，該收益被視為衡量非美國房地產投資信託基金和運營公司整體收益的指標。
- 具有很高的投資增長潛力；股票價值的漲跌比持有債券的基金漲跌得多。
- 更適合您的資金增長至關重要的長期目標。
- 5000元輕鬆成為全球地產大亨
| Vanguard房地產ETF介紹 | |
| ETF代號 | VNQI |
| ETF全名 | Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF |
| 發行商 | Vanguard |
| ETF追蹤指數 | MSCI US REIT Index |
| ETF費用率 | 0.12% |
| ETF發行時間 | 2010/11/01 |
| 投資標的類型 | 房地產 |
| 投資區域 | 國際房地產除了美國 |
| 持股數量 | 642檔(資產規模最大) |
| 前10大持股佔比 | 20.30% |
| 配息 | 有 |
| 官網連結 | 點此 |
VNQ前15大持股與配置佔比
VNQI最新股價走勢：
上圖可知其比重在日本佔很大的比例，近年在台灣討論日本房地產也是個熱門的話題，
上圖是官網中所統計投資的區域，我們台灣也有占比0.8%呢而且在前20名內喔
VNQI投資風險報酬走勢特性
最大回檔風險：約-27.38%回檔
2000年前後網路泡沫(當時網路產業屢屢創高那斯達克指數達新高，1999年至2000尚未發生的早期，當時利率被美聯儲提高6次，爾後出軌的經濟開始失去速度，網路相關股票領跌指數跳水)、2008年後金融海嘯，當年金融海嘯由次級房貸引發對房地產有直接影響，最大回檔有-27.38%回檔，介紹了那麼多檔ETF必須要建立有大幅波動的心理準備才能懶人投資ETF，相較於VNQ最大-68.88%的回檔來說，VNQI回檔風險相對小很多
VNQ類似相關ETF：
| Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF相關ETF | ||
| 代號 | 費用率 | 類型 |
| VNQ | 0.12% | 只針對美國房地產 |
| IYR | 0.42% | 持股與VNQ相似度很高 |
| 資料整理：ETF先生 | ||
VNQ/VNQI/IYR 2011年 到 2020/09/30的表現
從上圖來看我們可以看到VNQI的報酬率雖然不比VNQ及IYR但是可以看出比較全球(美國除外)以及針對美國房地產的ETF，他們卻是有完全的負相關喔!
結語:
美國房地產好他不一定好，美國房地產不好VNQI一定更不好，這個時候原因究竟是甚麼呢?其中一個很重要的原因就是匯率跟利率。
房地產一直以來都是很熱門的話題，在景氣好與不好的時候，大家都會熱烈討論到房地產，看完我們的比較，聰明的你，可以好好想想投資組合中，如何去挑選房地產ETF占比讓自己成為小資全球房地產大亨。
♆本文為資訊整理與觀念教學分享，無任何投資推薦之意，投資必定有風險，投資前務必自行研究分析判斷。
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